Seguro de Tu Comunidad de vecinos, Preguntas Frecuentes

  • El Seguro para Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación está destinado principalmente a las Comunidades de Propietarios de edificios destinados a viviendas. Por tanto los propietarios, como persona física como jurídica, de los edificios en forma unitaria como común.
  • Además el Seguro para Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación da solución de aseguramiento también a los edificios mixtos, o sea los que pueden incluir en su conjunto tanto a locales comerciales como oficinas, además de las plazas de aparcamiento, que pueden generar un elemento en exclusiva como objeto del seguro

Las actividades (destino) de los edificios que se pueden asegurar bajo la modalidad del Seguro para Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación son cinco:

  • Los edificios destinados a viviendas sin locales comerciales
  • Los edificios destinados a viviendas con comercios y/u oficinas en una ocupación de hasta el 25% del total del edificio.
  • Los edificios destinados a viviendas con comercios y/u oficinas en una ocupación de entre el 25% y el 75% del total del edificio.
  • Las urbanizaciones compuestas por viviendas unifamiliares.
  • Los aparcamientos comunitarios de uso privado.

Para valorar los edificios que pueden ser el objeto del Seguro de Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación debemos tener en cuenta el valor real de la construcción, descontando el valor del terreno donde está construido el edificio, olvidando el valor de venta en el mercado actual.

El Seguro de Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación se valora a valor de construcción real ya que la pérdida potencial del total del edificio no contempla en ningún caso la pérdida del suelo, o la pérdida de las vistas, o la pérdida de la zona dónde está ubicado, ya que estos componentes inciden directamente en el valor de venta del edificio. Los capitales se deben calcular como valor de reposición del edificio en cuestión. Para tu comodidad y asesoramiento, Seguros Aguirrebeña Mediación, propondrá un capital básico recomendado para el continente teniendo en cuenta los factores que se declararán en el cuestionario, como pueden ser Superficie Total Construida (metros cuadrados edificados sobre rasante, más los que correspondan a las zonas comunes del exterior del edificio), Calidad de Construcción (puede ser sencilla, media o alta), la Zona Geográfica de construcción (según provincias pueden haber hasta tres zonas distintas). El capital recomendado podremos considerar como suficiente siempre que todos los datos que aporta el tomador del seguro para el cálculo de la prima al asegurador sean correctos y se ajusten a la verdad.

Entendemos por Contenido del Seguro de Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación como el conjunto de bienes pertenecientes a la propiedad del edificio que estén depositados en las zonas comunes del mismo y sean para uso comunitario, tales como Muebles (incluyendo los fijos al continente, los aparatos móviles, y los mostradores no de obra), Los espejos y las lámparas, los objetos de adorno y decoración en general (cuando su valor unitario no supere los 3.000€), Herramientas, útiles, pequeña maquinaria, los materiales de limpieza o reparación o mantenimiento del edificio en cuestión, así como los de jardinería y los jardines como los bienes comunes, extintores, y los mobiliario propio depositado en los jardines o patios o terrazas(únicamente para las garantías de incendios, explosión e implosión, caída del rayo, daños por humos, impactos exteriores, rotura de elementos del contenido común y los actos vandálicos. Los robo en los patios, jardines o terrazas comunitarias cuando se amplíen las coberturas a tal efecto, ya que son optativas.

No tendrán la consideración de contenido del Seguro de Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación los bienes muebles de propiedad y uso privado, los objetos con un valor unitario superior a los 3.000€; Los vehículos a motor, remolques, caravanas y embarcaciones de recreo, que pueden permaneces estacionados y depositados en la propia Comunidad de Propietarios; Las escrituras, títulos, manuscritos, planos, billetes lotería, sellos de correo, timbre y en general recibos que presenten su valor o garantía en dinero; El dinero en efectivo y los cheques, salvo que estos supuestos queden garantizados expresamente en la póliza del Seguro de Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación.

Entendemos por jardines el conjunto de árboles, plantas y césped ubicados en el espacio destinado a jardín común del edificio objeto del Seguro de Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación, espacio que debe de estar cercado o vallado, y que el uso sea exclusivo de los propietarios y miembros de la Comunidad que será tomador del Seguro de Tu Comunidad. Por lo tanto los bosques, monte bajo, pastos u otros elementos terrenos con especies arbóreas o vegetales que no tengan como objeto el cultivo ornamental no tendrán la consideración en ningún caso como jardines.

En el seguro de Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación está contemplado este caso. Aún entendiendo que la maquinaria fija es parte del continente, ya que comprende el conjunto de máquinas y equipos fijos al continente y no portátiles para uso comunitarios y están destinados al funcionamientos del edificio, como pueden ser los ascensores, las calderas centrales, las depuradoras, o la maquinaria destinada a producción, distribución y transformación de energía eléctrica, con sus conducciones y las líneas conductoras de electricidad para uso comunitario, o los sistemas domóticos, informáticos y electrónicos, deben de ser declaradas con un capital propio para tener cobertura en el Seguro de Tu Comunidad de Seguros Aguirrebeña Mediación, ya que es una garantía opcional denominada Avería de Maquinaria Fija.

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